{"id":785,"date":"2025-09-05T06:30:00","date_gmt":"2025-09-05T04:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breakerpost.com\/\/?p=785"},"modified":"2025-09-05T06:30:00","modified_gmt":"2025-09-05T04:30:00","slug":"co-to-jest-promesa-kredytowa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moneywire.pl\/co-to-jest-promesa-kredytowa\/","title":{"rendered":"Co to jest promesa kredytowa i czy gwarantuje otrzymanie kredytu?"},"content":{"rendered":"\n

Promesa kredytowa jest dokumentem, z kt\u00f3rym najcz\u0119\u015bciej spotka\u0107 mo\u017cna si\u0119 w przypadku kredyt\u00f3w mieszkaniowych, jednak dotyczy\u0107 mo\u017ce tak\u017ce innych rodzaj\u00f3w finansowania. Dzi\u0119ki niej osoba ubiegaj\u0105ca si\u0119 o kredyt zyskuje potwierdzenie zdolno\u015bci kredytowej i wst\u0119pn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 otrzymania kredytu. Nie oznacza to jednak, \u017ce promesa bankowa jest jednocze\u015bnie gwarancj\u0105 uzyskania kredytu.<\/p>\n\n\n\n

Co to jest promesa kredytowa?<\/h2>\n\n\n\n

Promesa kredytowa to dokument, kt\u00f3ry potwierdza Twoje mo\u017cliwo\u015bci finansowe do zaci\u0105gni\u0119cia kredytu lub po\u017cyczki<\/strong> oraz wyra\u017cenie przez bank gotowo\u015bci do udzielenia finansowania. Dzi\u0119ki promesie bankowej (kredytowej) osoba zainteresowana np. zakupem mieszkania, mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 sobie poszukiwanie nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c wielu deweloper\u00f3w oczekuje przed\u0142o\u017cenia takiego dokumentu. Dlaczego?<\/p>\n\n\n\n

\"co
Promesa kredytowa to dokument, kt\u00f3ry potwierdza Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 do zaci\u0105gni\u0119cia kredytu – Money Wire.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Powod\u00f3w jest kilka, jednak za najwa\u017cniejszy uzna\u0107 mo\u017cna przede wszystkim to, \u017ce deweloperzy lub osoby sprzedaj\u0105ce mieszkania chc\u0105 mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nie trac\u0105 czasu na osob\u0119, kt\u00f3ra finalnie nie b\u0119dzie w stanie uzyska\u0107 finansowania np. z uwagi na brak zdolno\u015bci kredytowej<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Promesa kredytowa \/ promesa bankowa daje tak\u017ce poczucie bezpiecze\u0144stwa samej osobie poszukuj\u0105cej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra przed rozpocz\u0119ciem poszukiwania mieszkania lub domu, otrzymuje potwierdzenie mo\u017cliwo\u015bci finansowych niezb\u0119dnych do zaci\u0105gni\u0119cia kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipotek\u0105<\/a> (kredytu hipotecznego).<\/p>\n\n\n\n

WA\u017bNE! <\/strong>Promesa kredytowa jest wystawiana przez bank (lub firm\u0119 po\u017cyczkow\u0105) wy\u0142\u0105cznie na Tw\u00f3j wniosek. Aby otrzyma\u0107 promes\u0119, musisz uda\u0107 si\u0119 do banku, kt\u00f3ry w pierwszej kolejno\u015bci oceni Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Ile kosztuje promesa kredytowa?<\/h2>\n\n\n\n

Koszt promesy kredytowej zale\u017cny jest od banku, jednak zwykle jest to kwota rz\u0119du 50-400 z\u0142. Wiele instytucji finansowych ca\u0142kowicie rezygnuje z pobierania op\u0142at za wystawienie promesy, poniewa\u017c wystawiaj\u0105c ten dokument, a jednocze\u015bnie badaj\u0105c zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 osoby zainteresowanej kredytem, mog\u0105 zyska\u0107 klienta, kt\u00f3ry realnie da im solidne zyski.<\/p>\n\n\n\n

Sprawd\u017a jak obni\u017cy\u0107 rat\u0119 kredytu hipotecznego<\/a>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Za brakiem op\u0142at z tytu\u0142u wystawienia promesy kredytowej przemawia tak\u017ce znacznie kr\u00f3tszy czas po\u015bwi\u0119cony na badanie zdolno\u015bci finansowej kredytobiorcy, ni\u017c mia\u0142o to miejsce jeszcze dekad\u0119 temu. Dzi\u015b wystarczy bowiem przed\u0142o\u017cenie odpowiednich dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych dochody i koszty oraz analiza w Biurze Informacji Kredytowej.<\/p>\n\n\n\n

Kt\u00f3re banki wystawiaj\u0105 promes\u0119 kredytow\u0105?<\/h2>\n\n\n\n

Je\u015bli promesa kredytowa jest nam potrzebna w celu zakupu mieszkania lub domu, a wi\u0119c chcemy stara\u0107 si\u0119 o kredyt mieszkaniowy, praktycznie wszystkie banki w Polsce<\/a> powinny by\u0107 gotowe do wystawienia promesy kredytowej. Pewno\u015b\u0107 zyskujemy w przypadku mBank, Banku Millennium, Citi Handlowego, Pekao SA, ING Banku \u015al\u0105skiego.<\/p>\n\n\n\n

Poznaj najwi\u0119ksze banki w Polsce<\/a> wg warto\u015bci aktyw\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Warto w tym miejscu zaznaczy\u0107, \u017ce niekt\u00f3re z nich wystawi\u0105 jednak wy\u0142\u0105cznie promes\u0119 skr\u00f3con\u0105, a wi\u0119c tak\u0105, kt\u00f3ra b\u0119dzie opiewa\u0142a wy\u0142\u0105cznie na pewn\u0105 kwot\u0119, np. p\u00f3\u0142 miliona. Oznacza to, \u017ce nie b\u0119dzie tyczy\u0142a si\u0119 konkretnej nieruchomo\u015bci, co mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z pewnymi b\u0142\u0119dami, gdy wr\u00f3cimy do banku z dokumentami interesuj\u0105cej nas nieruchomo\u015bci. Jak ju\u017c jednak napisali\u015bmy, wszystko zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od danej instytucji finansowej.<\/p>\n\n\n\n

Czy promesa kredytowa gwarantuje przyznanie kredytu?<\/h2>\n\n\n\n

Niestety nie. Promesa kredytowa jest potwierdzeniem naszej zdolno\u015bci kredytowej, jednak nie gwarantuje przyznania finansowania. Decyzja kredytowa zale\u017cna jest bowiem od wielu czynnik\u00f3w, do kt\u00f3rych zaliczy\u0107 mo\u017cemy m.in. sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Nie ka\u017cda z nich b\u0119dzie dla bank\u00f3w interesuj\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n

\"czy
Czy promesa kredytowa gwarantuje otrzymanie kredytu? Niestety nie. Zdj\u0119cie: tapanakorn via canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Istotne jest tak\u017ce to, \u017ce od wystawienia promesy kredytowej do czasu podj\u0119cia decyzji kredytowej cz\u0119sto mija kilka miesi\u0119cy, a w tym czasie wiele si\u0119 mo\u017ce zmieni\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych bank nie udzieli kredytu<\/a>, mimo uprzedniego wystawienia promesy kredytowej, mo\u017ce by\u0107 kilka, a zaliczy\u0107 do nich mo\u017cna m.in. zmian\u0119 sytuacji materialnej osoby zainteresowanej kredytowaniem, pojawienie si\u0119 wpis\u00f3w w BIG-ach lub obni\u017cenie scoringu BIK czy chocia\u017cby wprowadzenie przez KNF nowych regulacji prawnych.<\/p>\n\n\n\n

Co zrobi\u0107, gdy bank nie chce wystawi\u0107 promesy kredytowej?<\/h2>\n\n\n\n

Promesa kredytowa coraz cz\u0119\u015bciej oczekiwana jest przez wielu sprzedaj\u0105cych mieszkanie. Najcz\u0119\u015bciej wnosz\u0105 o jej przedstawienie deweloperzy, kt\u00f3rzy w okresie bumu na rynku nieruchomo\u015bci, mog\u0105 praktycznie prowadzi\u0107 „castingi” w\u015br\u00f3d kredytobiorc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Du\u017ce zainteresowanie nieruchomo\u015bciami powoduje, \u017ce deweloperzy nie chc\u0105 blokowa\u0107 mieszkania dla kogo\u015b, komu banki odm\u00f3wi\u0105 finansowania. Promesa kredytowa pozwala na zmniejszenie tego ryzyka, o czym ju\u017c wcze\u015bniej wspominali\u015bmy.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli bank, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142e\u015b o promes\u0119 kredytow\u0105, odmawia jej wystawienia, najprostszym sposobem jest udanie si\u0119 do innej instytucji, kt\u00f3ra nie b\u0119dzie robi\u0142a z tym problemu. Pami\u0119taj, aby nie kierowa\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie sam\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 otrzymania promesy, ale tak\u017ce – a mo\u017ce nawet przede wszystkim – warunkami ewentualnego finansowania.<\/p>\n\n\n\n

Te mog\u0105 znacz\u0105co od siebie odbiega\u0107, a dobr\u0105 praktyk\u0105 jest wcze\u015bniejsze por\u00f3wnanie ofert r\u00f3\u017cnych bank\u00f3w, np. za pomoc\u0105 og\u00f3lnodost\u0119pnych por\u00f3wnywarek kredytowych lub za po\u015brednictwem do\u015bwiadczonego eksperta kredytowego.<\/p>\n\n\n\n

Opracowanie: Money Wire<\/a>. \u0179r\u00f3d\u0142a wskazane w tre\u015bci.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Promesa kredytowa potwierdza Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107, ale nie jest gwarantem otrzymania kredytu.","protected":false},"author":1,"featured_media":14721,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"default","csco_page_header_type":"default","csco_page_load_nextpost":"default","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-borrowing","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moneywire.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}