{"id":6326,"date":"2025-08-25T12:00:00","date_gmt":"2025-08-25T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/moneybreaker.pl\/?p=6326"},"modified":"2025-08-25T12:00:00","modified_gmt":"2025-08-25T10:00:00","slug":"kredyt-pozyczka-pod-zastaw-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moneywire.pl\/kredyt-pozyczka-pod-zastaw-dzialki\/","title":{"rendered":"Po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki budowlanej, rolnej, rekreacyjnej. Oto, co musisz wiedzie\u0107"},"content":{"rendered":"\n

Po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce pom\u00f3c sfinansowa\u0107 potrzeby p\u0142yn\u0105ce z Twoich \u017cyciowych plan\u00f3w. I cho\u0107 wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w b\u0119dzie sk\u0142onna udzieli\u0107 po\u017cyczki pod zastaw dzia\u0142ki budowlanej, tak z innym rodzajem gruntu mog\u0105 by\u0107 pewne problemy. Jaki kredyt pod zastaw dzia\u0142ki oferuj\u0105 banki w Polsce<\/a> oraz jaki rodzaj ziemi uda nam si\u0119 \u201czastawi\u0107\u201d? Sprawd\u017amy.<\/p>\n\n\n\n

WA\u017bNE!<\/strong> W artykule skupiamy si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na produktach oferowanych przez banki i SKOK-i. Nie bierzemy pod uwag\u0119 lombard\u00f3w ani innych instytucji po\u017cyczkowych.<\/p>\n\n\n\n

Co to jest po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n\n\n\n

Po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki (kredyt pod zastaw dzia\u0142ki) to forma finansowania (np. kredytu bankowego), w kt\u00f3rej w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci gruntowej wykorzystuje swoj\u0105 dzia\u0142k\u0119 jako zabezpieczenie dla udzielanej mu po\u017cyczki. Je\u015bli po\u017cyczka nie b\u0119dzie sp\u0142acana, po\u017cyczkodawca ma prawo przej\u0105\u0107 dzia\u0142k\u0119, sprzeda\u0107 j\u0105 i odzyska\u0107 zainwestowane w kredyt pieni\u0105dze.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 udzielony jako kredyt niecelowy, co oznacza, \u017ce \u015brodki mog\u0105 zosta\u0107 spo\u017cytkowane w spos\u00f3b dowolny, nieuj\u0119ty w umowie kredytowej lub jako kredyt celowy<\/a> (kredyt samochodowy<\/a>, inwestycyjny, mieszkaniowy), kt\u00f3rego dodatkowym zabezpieczeniem jest w\u0142a\u015bnie posiadana przez nas dzia\u0142ka.<\/p>\n\n\n\n

Jaki kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n\n\n\n

W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki to po\u017cyczka hipoteczna<\/a> lub kredyt hipoteczny, co oznacza, \u017ce na okre\u015blonej nieruchomo\u015bci gruntowej dokonywane jest zabezpieczenie w formie hipoteki<\/a> (hipoteki umownej<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Po\u017cyczka hipoteczna to szczeg\u00f3lny rodzaj kredytu bankowego<\/a>, kt\u00f3ry mo\u017ce zosta\u0107 udzielony na dowolny cel, ale wymagane jest w\u0142a\u015bnie zabezpieczenie w postaci nieruchomo\u015bci – w tym wypadku dzia\u0142ki np. budowlanej.<\/p>\n\n\n\n

Banki nie robi\u0105 wi\u0119kszych problem\u00f3w z udzieleniem po\u017cyczki hipotecznej, poniewa\u017c udzielaj\u0105c kredytu, dokonuj\u0105 zabezpieczenia na posiadanej przez Ciebie nieruchomo\u015bci, co jest niezwykle skuteczn\u0105 form\u0105 zabezpieczenia udzielanego kredytu na dowolny cel.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli liczysz zatem na otrzymanie po\u017cyczki pod zastaw dzia\u0142ki, musisz liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce bank dokona na niej zabezpieczenia w postaci hipoteki. Informacja ta b\u0119dzie widnia\u0142a w ksi\u0119dze wieczystej gruntu do dnia sp\u0142acania ostatniej raty po\u017cyczki.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3cz klasycznej po\u017cyczki hipotecznej, dzia\u0142ka mo\u017ce tak\u017ce stanowi\u0107 zabezpieczenie w zasadzie dowolnego rodzaju kredytu, jak np. kredytu inwestycyjnego udzielanego przedsi\u0119biorcom czy kredytu hipotecznego (na zakup innej nieruchomo\u015bci).<\/p>\n\n\n\n

Dzia\u0142ka budowlana jest tak\u017ce bardzo cz\u0119sto przedmiotem zabezpieczenia kredytu budowlano-hipotecznego (kredyt na budow\u0119 domu<\/a>), na kt\u00f3rej ma zosta\u0107 wybudowana nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaniowa.<\/p>\n\n\n\n

Sprawd\u017a: <\/strong>Jaki kredyt na dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105<\/a> wybra\u0107<\/p>\n\n\n\n

Po\u017cyczka pod zastaw dzia\u0142ki a rodzaj gruntu<\/h2>\n\n\n\n

To, czy bank b\u0119dzie zainteresowany udzieleniem po\u017cyczki pod zastaw dzia\u0142ki, w ogromnym stopniu zale\u017cy od atrakcyjno\u015bci gruntu, a wi\u0119c jego rodzaju (dzia\u0142ka budowlana, rekreacyjna, rolna, le\u015bna) po\u0142o\u017cenia i wielko\u015bci. Nie bez znaczenia jest tak\u017ce ilo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. Naj\u0142atwiej o po\u017cyczk\u0119 pod zastaw dzia\u0142ki jest bowiem wtedy, gdy jeste\u015b jedynym w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n\n\n

WA\u017bNE!<\/strong> Bank nie udzieli po\u017cyczki pod zastaw dzia\u0142ki, na kt\u00f3r\u0105 zosta\u0142 zaci\u0105gni\u0119ty kredyt hipoteczny (kredyt na zakup dzia\u0142ki). Niezb\u0119dne b\u0119dzie jego wcze\u015bniejsze sp\u0142acenie.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o przeznaczenie dzia\u0142ki, to o kredyt pod zastaw dzia\u0142ki naj\u0142atwiej b\u0119dzie w przypadku dzia\u0142ek budowlanych, zw\u0142aszcza takich, kt\u00f3re nie s\u0105 odlegle po\u0142o\u017cone od wi\u0119kszych miast. Nie oznacza to jednak, \u017ce po\u017cyczka hipoteczna<\/a> nie b\u0119dzie mo\u017cliwa tak\u017ce w przypadku dzia\u0142ki rolnej, siedliskowej<\/a>, a nawet rekreacyjnej. Tu ju\u017c jednak decyzje podejmuje bank na podstawie w\u0142asnej polityki kredytowej.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki budowlanej<\/h3>\n\n\n\n

Dzia\u0142ki budowlane s\u0105 najcz\u0119stszym rodzajem gruntu, pod kt\u00f3ry mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 pod zastaw dzia\u0142ki. S\u0105 bowiem przeznaczone pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, komercyjn\u0105 lub przemys\u0142ow\u0105, co sprawia, \u017ce maj\u0105 wysok\u0105 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 i \u0142atwo\u015b\u0107 w sprzeda\u017cy. Banki ch\u0119tnie udzielaj\u0105 r\u00f3\u017cnych typ\u00f3w kredyt\u00f3w pod zastaw dzia\u0142ek budowlanych, a zaliczy\u0107 do nich mo\u017cemy np.:<\/p>\n\n\n\n