{"id":11871,"date":"2025-08-08T10:42:00","date_gmt":"2025-08-08T08:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breakerpost.com\/?p=11871"},"modified":"2025-08-08T10:42:00","modified_gmt":"2025-08-08T08:42:00","slug":"rodzaje-ubezpieczen-kredytu-hipotecznego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moneywire.pl\/rodzaje-ubezpieczen-kredytu-hipotecznego\/","title":{"rendered":"Rodzaje ubezpiecze\u0144 kredytu hipotecznego. Kt\u00f3re s\u0105 wymagane, a kt\u00f3re opcjonalne?"},"content":{"rendered":"\n

Rozwa\u017caj\u0105c zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego, musisz liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce bank finansuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie oczekiwa\u0142 wykupienia pewnych dodatkowych polis ubezpieczeniowych. Niekt\u00f3re z nich s\u0105 wymagane, inne stanowi\u0105 tylko „opcj\u0119”. Jakie rodzaje ubezpiecze\u0144 kredytu hipotecznego wyst\u0119puj\u0105 najcz\u0119\u015bciej? Kt\u00f3re z nich s\u0105 wymagane, a kt\u00f3re opcjonalne? Sprawdzamy.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny, kredyt „d\u0142ugiego” ryzyka<\/h2>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny jest zobowi\u0105zaniem wieloletnim i zaci\u0105ganym na wysokie kwoty. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nas nie jest w stanie wyda\u0107 jednorazowo kilkuset tysi\u0119cy z\u0142otych na nieruchomo\u015b\u0107, co powoduje, \u017ce kredyty mieszkaniowe s\u0105 najcz\u0119\u015bciej wybieran\u0105 form\u0105 finansowania w\u0142asnego mieszkania czy domu.<\/p>\n\n\n\n

\u015arednia kwota kredytu hipotecznego w 2024 roku wynosi\u0142a oko\u0142o 435 tys. z\u0142<\/a>, a okres finansowania ci\u0105gnie si\u0119 nawet do 30 lat. Z tego te\u017c powodu, banki i SKOK-i, kt\u00f3re udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w mieszkaniowych na podstawie praktycznie samej umowy pomi\u0119dzy klientem a instytucj\u0105 finansow\u0105, wymagaj\u0105 zabezpieczenia. Tym najcz\u0119\u015bciej jest sama hipoteka<\/a>, a zabezpieczenie na samej nieruchomo\u015bci, daj\u0105ce bankowi pewno\u015b\u0107, \u017ce w razie niesp\u0142acenia kredytu, instytucja nie straci pieni\u0119dzy.<\/p>\n\n\n\n

Aby bank by\u0142 w stanie udzieli\u0107 kredytu celowego<\/a> na mieszkanie lub dom, niezb\u0119dny jest r\u00f3wnie\u017c wk\u0142ad w\u0142asny, kt\u00f3ry, zgodnie z Rekomendacj\u0105 S<\/em> Komisji Nadzoru Finansowego, wynosi aktualnie 20 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/a>. Co prawda jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 otrzymania kredytu z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym, ale wymaga to wykupienia dodatkowego ubezpieczenia<\/a>, o czym za chwil\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Wk\u0142ad w\u0142asny<\/a> tak\u017ce jest sporym zabezpieczeniem banku, kt\u00f3ry udziela kredytu na 80 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci, a co za tym idzie, je\u015bli przestaniesz sp\u0142aca\u0107 kredyt i bank b\u0119dzie musia\u0142 sprzeda\u0107 Twoje mieszkanie, realnie na tym nie straci (wy\u0142o\u017conego kapita\u0142u). Ceny nieruchomo\u015bci nie spadaj\u0105 zwykle z dnia na dzie\u0144 20 procent, a koszty zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci nie b\u0119d\u0105 na tyle wysokie, by bank faktycznie poni\u00f3s\u0142 strat\u0119 (pr\u00f3cz utraty roz\u0142o\u017conego na lata zysku z odsetek).<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3cz hipoteki<\/a> i samego wk\u0142adu w\u0142asnego w niekt\u00f3rych sytuacjach bank mo\u017ce wymaga\u0107 tak\u017ce innych zabezpiecze\u0144 jak np. por\u0119czenie drugiej osoby czy zabezpieczenie na posiadanych aktywach. W gr\u0119 wchodz\u0105 jednak tak\u017ce dodatkowe ubezpieczenia, kt\u00f3re r\u00f3wnie\u017c zabezpieczaj\u0105 banki przed strat\u0105. A jest ich kilka.<\/p>\n\n\n\n

Rodzaje ubezpiecze\u0144 kredytu hipotecznego<\/h2>\n\n\n\n

Do najcz\u0119\u015bciej stosowanych i zwykle wymaganych przez banki w Polsce<\/a><\/strong> ubezpiecze\u0144 kredytu hipotecznego zaliczy\u0107 mo\u017cna:<\/p>\n\n\n\n